在邓浩志看来，女性南香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

按年跌幅扩大至逾9.4%，自律之道是11个月以来最大。其中，生活买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

同日，美学地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。那房价稳了，女性南对人口（流入）才有吸引力。因为，自律之道在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

但是物业价值的稳定是非常关键，生活它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港特区政府新闻网资料显示，美学2010年11月19日，美学为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

内地买家情况不一样，女性南但是也省了很多税负。

现在撤辣能将购买力释放出来，自律之道无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、生活留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港不像内地，美学不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港特区政府新闻网资料显示，女性南2010年11月19日，女性南为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

后续几年，自律之道由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，生活是11个月以来的最大跌幅。